{"id":8090,"date":"2023-06-09T17:14:08","date_gmt":"2023-06-10T00:14:08","guid":{"rendered":"https:\/\/smartcity.university\/?p=8090"},"modified":"2023-06-09T17:14:12","modified_gmt":"2023-06-10T00:14:12","slug":"punta-este-en-mexicali-baja-california-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smartcity.university\/2023\/06\/punta-este-en-mexicali-baja-california-mexico\/","title":{"rendered":"Punta Este, en Mexicali, Baja California, m\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el uso de suelo mixto?<\/h3>\n\n\n\n<p>De acuerdo a sus caracter\u00edsticas, un mismo terreno puede disponer de m\u00e1s de un tipo de suelo, a esto se la llama, uso de suelo mixto. Por lo que es la combinaci\u00f3n de distintos usos de suelo dentro de una comunidad, es decir, conviven en una misma \u00e1rea comercial con oficinas, zona residencial, hoteles u otro tipo de proyectos como los culturales (museos) o de esparcimiento, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p>El aumento de la reserva territorial, principalmente en las grandes ciudades del pa\u00eds, as\u00ed como la necesidad de una menor movilidad urbana, son dos elementos fundamentales que determinaron la detonaci\u00f3n de proyectos de usos mixtos.<\/p>\n\n\n\n<p>el punto de vista urbano, los proyectos de usos mixtos est\u00e1n dise\u00f1ados para promover una variedad de actividades en una comunidad, donde todas interact\u00faan en un mismo espacio eliminando o reduciendo la necesidad de trasladarse de un lugar al otro.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"536\" height=\"306\" src=\"https:\/\/smartcity.university\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/punta-este-5.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8096\" srcset=\"https:\/\/smartcity.university\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/punta-este-5.jpg 536w, https:\/\/smartcity.university\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/punta-este-5-300x171.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 536px) 100vw, 536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Imagen \u00e1rea Punta este, Fuente: Hermosillo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Punta Este es un desarrollo de uso mixto ubicado en Mexicali, Baja California por constructora Hermosillo.<\/p>\n\n\n\n<p>Es el primer desarrollo urbano compuesto por edificio de oficinas (Punta Este Corporativo), hotel (Courtyard by Marriott) y centro comercial en Mexicali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Especificaciones del proyecto<\/h3>\n\n\n\n<p>El proyecto consiste en Punta este Corporativo, un edificio de media altura de 15 niveles, 8 niveles destinados a oficinas y 7 niveles a estacionamiento techado, entre las amenidades del Corporativo encontramos: Lobby principal con acceso controlado, Agentes de seguridad con monitoreo perimetral, 4 elevadores con sistema de gesti\u00f3n de tr\u00e1fico, 56 bodegas para renta, estaci\u00f3n de carga para autom\u00f3viles el\u00e9ctricos, espacio de comedor (cafeter\u00eda) para colaboradores y terraza corporativa exclusiva para colaboradores con espacios para eventos empresariales.<\/p>\n\n\n\n<p>Plaza comercial Punta Este, edificio de 2 niveles con restaurantes, bares, cafeter\u00edas, entre otros locales de diferentes rubros con un ambiente familiar, perfecto para un encuentro social, con gran variedad de opciones<\/p>\n\n\n\n<p>Hotel Courtyard by Marriott edificio de 9 niveles con habitaciones y suites, cuenta con gimnasio 24 hrs y todas las amenidades de un hotel.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"579\" height=\"411\" 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Este proyecto siendo el pionero en Mexicali en desarrollar un proyecto de uso de suelo mixto, impulsa a la ciudad generando beneficios muy importantes, como el aumento de la plusval\u00eda a las zonas aleda\u00f1as y calidad de vida a los usuarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el tema del traslado, La movilidad es uno de los mayores beneficios, al reducir distancias y el uso del autom\u00f3vil y evitar congestiones de tr\u00e1fico, en el caso de Punta este, guiado m\u00e1s a un entorno corporativo donde se encuentra hospedaje, oficinas y \u00e1reas de recreaci\u00f3n en un solo lugar, sin trasladarse por a ciudad, y evitando las temperaturas extremas de la ciudad para usuarios for\u00e1neos que llegan a Mexicali por situaci\u00f3n laboral.<\/p>\n\n\n\n<p>Este proyecto dio apertura a inversiones privadas apost\u00e1ndole a la ciudad de Mexicali para a realizar nuevos proyectos de usos mixtos ya en construcci\u00f3n como son: Albora (torre de condominios, centro comercial, torre m\u00e9dica y estacionamiento subterr\u00e1neo), Proyecto por Loma desarrollos (sin nombre) que contara con torre m\u00e9dica, hotel, conjunto habitacional y locales comerciales, as\u00ed como el proyecto de Calzada life de una serie de departamentos y oficinas, aproximadamente de 8 pisos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#cbe1ea;padding-top:var(--wp--preset--spacing--40);padding-right:var(--wp--preset--spacing--40);padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--40);padding-left:var(--wp--preset--spacing--40)\">Elaborado por:<strong> Paulina Columba Salcido Murillo, de Mexicali, Baja California, M\u00e9xico<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Caso de estudio, Ciudad M\u00f3vil: Punta Este, en Mexicali, Baja California, M\u00e9xico<\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":8092,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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