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Cinco herramientas adicionales para el fomento económico de una ciudad inteligente
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Regulaciones enfocadas en mejores espacios públicos y flexibilidad en el espacio edificable.
El problema actual
- Exceso de regulaciones para negocios y construcción, lo que eleva el costo de vida.
- A pesar de la regulación, hay un fracaso en la calidad urbanística:
- Crecimiento desordenado.
- Inundaciones y riesgos.
- Tráfico incontrolado.
- Finanzas locales y servicios rezagados.
- Falta de espacios urbanos indispensables.
- Informalidad e ilegalidad en el desarrollo urbano.
La alternativa: Planes inteligentes
La clave es focalizar la planeación y simplificar las regulaciones, integrando todas las leyes en reglas claras y concisas.
Elementos clave
- Garantizar espacios públicos de calidad en toda la ciudad, incluyendo zonas de riesgo y de alto valor ambiental, calles y parques.
- Enfocar las regulaciones limitativas solo en los usos prohibidos o condicionados.
- Regular las emisiones de ruido, olores y contaminación, incluyendo la visual.
¿Por dónde comenzar?
- Diferenciar entre la ciudad ya construida y la ciudad por construir.
- Desarrollar un plan de espacios públicos para ambas.
- En la ciudad ya construida, identificar los posibles problemas al flexibilizar usos y densidades.
- En las zonas de crecimiento, definir límites claros sobre alturas y densidades.
Reflexión
¿Existe un plan de espacios públicos en tu ciudad? ¿Es posible construir edificios de cinco pisos en la mayoría de los barrios o hay demasiadas restricciones?
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