Punta Este, en Mexicali, Baja California, méxico

¿Qué es el uso de suelo mixto?

De acuerdo a sus características, un mismo terreno puede disponer de más de un tipo de suelo, a esto se la llama, uso de suelo mixto. Por lo que es la combinación de distintos usos de suelo dentro de una comunidad, es decir, conviven en una misma área comercial con oficinas, zona residencial, hoteles u otro tipo de proyectos como los culturales (museos) o de esparcimiento, entre otros.

El aumento de la reserva territorial, principalmente en las grandes ciudades del país, así como la necesidad de una menor movilidad urbana, son dos elementos fundamentales que determinaron la detonación de proyectos de usos mixtos.

el punto de vista urbano, los proyectos de usos mixtos están diseñados para promover una variedad de actividades en una comunidad, donde todas interactúan en un mismo espacio eliminando o reduciendo la necesidad de trasladarse de un lugar al otro.

Punta Este es un desarrollo de uso mixto ubicado en Mexicali, Baja California por constructora Hermosillo.

Es el primer desarrollo urbano compuesto por edificio de oficinas (Punta Este Corporativo), hotel (Courtyard by Marriott) y centro comercial en Mexicali.

Especificaciones del proyecto

El proyecto consiste en Punta este Corporativo, un edificio de media altura de 15 niveles, 8 niveles destinados a oficinas y 7 niveles a estacionamiento techado, entre las amenidades del Corporativo encontramos: Lobby principal con acceso controlado, Agentes de seguridad con monitoreo perimetral, 4 elevadores con sistema de gestión de tráfico, 56 bodegas para renta, estación de carga para automóviles eléctricos, espacio de comedor (cafetería) para colaboradores y terraza corporativa exclusiva para colaboradores con espacios para eventos empresariales.

Plaza comercial Punta Este, edificio de 2 niveles con restaurantes, bares, cafeterías, entre otros locales de diferentes rubros con un ambiente familiar, perfecto para un encuentro social, con gran variedad de opciones

Hotel Courtyard by Marriott edificio de 9 niveles con habitaciones y suites, cuenta con gimnasio 24 hrs y todas las amenidades de un hotel.

“Zona Dorada se percibe como una zona de nuevo crecimiento, con la mayor plusvalía en la ciudad de Mexicali, se ha convertido en un sitio deseable para habitar y para invertir.”

Su función principal es mantener un crecimiento armónico de la ciudad, donde se desarrollen todas las actividades sin que afecten a la tranquilidad de la misma. Este proyecto siendo el pionero en Mexicali en desarrollar un proyecto de uso de suelo mixto, impulsa a la ciudad generando beneficios muy importantes, como el aumento de la plusvalía a las zonas aledañas y calidad de vida a los usuarios.

Por otro lado, el tema del traslado, La movilidad es uno de los mayores beneficios, al reducir distancias y el uso del automóvil y evitar congestiones de tráfico, en el caso de Punta este, guiado más a un entorno corporativo donde se encuentra hospedaje, oficinas y áreas de recreación en un solo lugar, sin trasladarse por a ciudad, y evitando las temperaturas extremas de la ciudad para usuarios foráneos que llegan a Mexicali por situación laboral.

Este proyecto dio apertura a inversiones privadas apostándole a la ciudad de Mexicali para a realizar nuevos proyectos de usos mixtos ya en construcción como son: Albora (torre de condominios, centro comercial, torre médica y estacionamiento subterráneo), Proyecto por Loma desarrollos (sin nombre) que contara con torre médica, hotel, conjunto habitacional y locales comerciales, así como el proyecto de Calzada life de una serie de departamentos y oficinas, aproximadamente de 8 pisos.

Elaborado por: Paulina Columba Salcido Murillo, de Mexicali, Baja California, México